サンマンション千種公園A棟

  • 愛知県名古屋市千種区若水二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩13分

  • 1981年築 / 7階建 / 108戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,180万円
30.5万円/㎡
相場
2,359万円
33.0万円/㎡
1,402
2,040
2,678
3,315
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,678万円
28.5万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
サンマンション千種公園A棟
2,180万円（30.5万円/㎡）/ 2階 / 71.55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,180万円30.5万円2階 71.55㎡ 2LDK南
2025/10/011,790万円21.2万円5階 84.3㎡ 4LDK南
2025/08/181,980万円27.7万円3階 71.55㎡ 3LDK南
2025/08/032,050万円28.7万円3階 71.55㎡ 3LDK南
2025/07/072,045万円28.6万円4階 71.55㎡ 3LDK南
2023/11/252,380万円33.3万円2階 71.55㎡ 1LDK+S南
2023/11/252,380万円33.3万円2階 71.55㎡ 2LDK南
2023/08/261,999万円27.9万円2階 71.55㎡ 1SLDK南
2023/08/261,999万円27.9万円2階 71.55㎡ 2LDK南
2023/08/261,680万円22.4万円2階 75.15㎡ 3LDK南
2023/08/151,950万円27.3万円1階 71.55㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
サンマンション千種公園A棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅13分 2,180万円30.5万円71.55㎡2LDK2階 / 7階建 南1981年108戸SRC
2026/04/02シャンボール千種
名古屋市千種区内山三丁目
千種駅3分 1,680万円24.6万円68.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1980年133戸SRC
2026/02/08トーカンマンション千種
名古屋市千種区内山三丁目
千種駅1分 1,998万円30.6万円65.26㎡2LDK5階 / 10階建 南1979年73戸SRC
2026/04/02シンエイハイツ千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅3分 1,949万円34.6万円56.41㎡2LDK5階 / 10階建 南東1980年59戸RC
2025/09/28サンマンション千種公園F棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 2,099万円27.9万円75.15㎡3LDK3階 / 7階建 南1982年97戸SRC
2025/08/24サンマンション千種公園
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年97戸SRC
2026/03/24サンパーク今池
名古屋市千種区今池五丁目
今池駅3分 2,699万円33.5万円80.64㎡3LDK9階 / 10階建 南西1985年79戸SRC
2025/10/11千種通スカイマンション
名古屋市千種区今池南
今池駅5分 2,490万円37.7万円66㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年87戸SRC
2025/02/01三旺サンテラス茶屋ケ坂B棟
名古屋市千種区茶屋が坂二丁目
茶屋ケ坂駅3分 2,590万円33.2万円77.94㎡3LDK6階 / 11階建 南東1984年105戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で19.7%下落、名古屋市千種区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.7万円/㎡
前年比-19.7%
名古屋市千種区
28.5万円/㎡
前年比-8.1%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンマンション千種公園A棟
所在地愛知県名古屋市千種区若水二丁目
交通名古屋市営東山線池下駅徒歩13分
築年月1981年
階数7階建
総戸数108戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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